Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Velha Central
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano com prédio 2 pavimentos, 5 quartos, 3 banheiros , Velha Central , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por A. Marques Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Terreno urbano amplo com edificação de dois pavimentos localizado em leilões em Blumenau, Bairro da Velha, com área total de 4.036,42 m² e construção de 918,08 m². O imóvel está registrado no 2° Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau sob matrícula nº 3.433. Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dada a sua localização estratégica e tamanho considerável. A edificação existente pode ser aproveitada para diversas finalidades ou reformada conforme necessidade.

O imóvel está vinculado a um processo judicial de execução fiscal, o que pode impactar o prazo e condições de aquisição. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme regras do CPC/2015, com comissão de leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Investidores devem considerar a possibilidade de despesas adicionais com remoção e conservação dos bens.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente o processo judicial nº 0002343-07.2007.8.24.0025/SC para entender possíveis riscos e pendências legais associadas ao imóvel. A localização em leilões em Blumenau, especialmente no Bairro da Velha, é estratégica para desenvolvimento imobiliário, seja para uso comercial ou residencial. O terreno de 4.036,42 m² com edificação de 918,08 m² oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Plano de ação:

  • Estudar o potencial de valorização da região e verificar o zoneamento urbano para definir o melhor uso do imóvel.
  • Aguardar o primeiro leilão em 07/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 1.600.000,00, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão em 14/07/2025, com lance reduzido a R$ 800.000,00, caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento imediato via depósito judicial, conforme exigido, e considerar a comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis custos adicionais de remoção e conservação.
  • Realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado da edificação e custos de eventuais reformas ou demolição para novos projetos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou desenvolvimento próprio, considerando o potencial de mercado local.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de grande porte e potencial de valorização, especialmente se a aquisição for realizada na segunda praça do leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (A. Marques Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Velha Central em Blumenau/SC. A região de Velha Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita