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Terreno com 5.361,81m² em Ituiutaba/MG , Distrito Industrial Manoel Afonso Cancella , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5361.81m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno amplo com 5.361,81m² em localização privilegiada na Avenida Napoleão Faissol, Bairro Marta Helena, casas de leilão em Ituiutaba/MG. Ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos imobiliários, logísticos ou comerciais. A proximidade com vias importantes e a área total oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em casas de leilão em Ituiutaba/MG:

Este terreno, com 5.361,81m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização na Avenida Napoleão Faissol. A descrição indica que o imóvel possui recortes, o que pode influenciar o projeto, mas não impede a exploração de seu vasto espaço.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 2.500.000,00, a primeira praça pode ser desafiadora. Recomenda-se monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se não houver lances significativos, a segunda praça, com lance inicial de R$ 1.250.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável (50%).
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, especificamente na região do Bairro Marta Helena. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de zoneamento para construção (residencial, comercial, industrial), e a demanda por empreendimentos na área.
  • Custo de Desenvolvimento: Calcular os custos estimados para infraestrutura, construção e legalização, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça (2025-12-11). Se o valor de lance inicial (R$ 2.500.000,00) for atingido ou superado, reavaliar a estratégia.
  2. Foco na Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, a segunda praça (2025-12-11, com lance inicial de R$ 1.250.000,00) torna-se o foco principal. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com potencial de retorno sobre o investimento (ROI) mais atrativo.
  3. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar na segunda praça, é fundamental:
    • Verificar a matrícula do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Manoel Afonso Cancella em Ituiutaba/MG. A região de Distrito Industrial Manoel Afonso Cancella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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