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Terreno em Ituiutaba/MG com 360m² , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG!
Adquira uma cota parte de 5,555% de um terreno de 360m², localizado em uma área promissora da cidade. Embora a edificação existente tenha sido demolida, o terreno oferece um potencial significativo para novos projetos.
A localização estratégica no Bairro Natal, com fácil acesso à Rua 39, torna este lote uma excelente opção para quem busca construir ou desenvolver um empreendimento.
A avaliação de R$ 5.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.500,00 representam uma entrada acessível para este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração de terreno em leilão de imóveis em Ituiutaba/MG a um custo inicial acessível. Dado que a residência foi demolida, o foco principal é o valor do terreno em si.

Análise do Lote:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com cota parte (5,555%).
  • Área: 360m².
  • Localização: Rua 39, Bairro Natal, Ituiutaba/MG.
  • Avaliação: R$ 5.000,00.
  • Lance Mínimo: R$ 2.500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma cota parte, a estratégia ideal dependerá da intenção dos outros coproprietários e do plano de desenvolvimento para o terreno. Minhas recomendações seriam:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial investigar o zoneamento da área para entender quais tipos de construções são permitidas. Verificar o valor de mercado de terrenos similares na região é fundamental para determinar um lance competitivo e rentável.
  2. Contato com Outros Coproprietários: Se possível, tentar identificar e contatar os outros detentores da cota parte para entender suas intenções. Uma negociação conjunta pode levar a um desenvolvimento mais rápido e eficiente do terreno.
  3. Desenvolvimento Conjunto ou Venda da Cota:
    • Desenvolvimento: Se houver acordo, planejar a construção de uma residência, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo a divisão do terreno em lotes menores, dependendo do zoneamento e da demanda local.
    • Venda da Cota: Caso o desenvolvimento conjunto não seja viável, pode-se considerar a venda da cota parte para outro interessado ou para os demais coproprietários, buscando um lucro sobre o valor investido.
  4. Análise de Praças: O leilão apresenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500,00 e da 2ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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