Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Bonito/RJ Ver leilões no bairro Basílio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 54.130m² e Complexo Industrial em Rio Bonito/RJ , Basílio , Rio Bonito - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Bonito
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

54130m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Bonito/RJ! Adquira um vasto terreno de 54.130m², com um complexo industrial de 5.571m² construídos. Localizado estrategicamente junto à confluência do Rio Bonito com o Cassiribú, este imóvel oferece um potencial imenso para desenvolvimento industrial ou loteamento. Apesar da ocupação atual por cerca de 20 a 30 famílias, a área possui um histórico industrial relevante, com vestígios do que foi a Cerâmica São Basílio Ltda. Uma chance de investimento com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.625.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com características únicas, dada a sua vasta extensão territorial e o histórico industrial. A ocupação atual por famílias, embora demande uma abordagem cuidadosa, pode ser vista como um ponto de partida para negociações ou para um projeto de reassentamento planejado, dependendo da estratégia adotada.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 3.250.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.625.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 20.000,00

Considerando o lance mínimo significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (05/09/2025 às 10:00) é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva. O valor de R$ 1.625.000,00 representa uma excelente entrada para adquirir um ativo de grande porte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e propriedades industriais na região de imóveis Caixa em Rio Bonito/RJ. Analisar o potencial de mercado para cada um dos usos possíveis (industrial, residencial, comercial).
  2. Due Diligence Legal e Social: Dada a ocupação irregular, é crucial realizar uma due diligence completa para entender os aspectos legais e sociais envolvidos. Isso pode incluir a consulta a advogados especializados em direito imobiliário e urbanístico, bem como a análise de possíveis acordos com os atuais ocupantes.
  3. Estratégia de Lances: Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Para a primeira praça, considerar uma oferta próxima ao lance mínimo, mas com margem para incrementos, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Se a primeira praça não for bem-sucedida, reavaliar a estratégia para as praças subsequentes, considerando o valor máximo que o imóvel pode ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Bonito/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Basílio em Rio Bonito/RJ. A região de Basílio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita