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Terreno com 552m² em Rolante/RS , Centro , Rolante - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

552m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rolante/RS! Terreno com 552m² em localização privilegiada na Av. Borges de Medeiros, esquina com a Rua Waldemar Seibel, no coração do Bairro Centro. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o rio Rolante e a infraestrutura existente na área agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Rolante/RS, com 552m² e localizado na Av. Borges de Medeiros, apresenta um lance inicial de R$ 325.000,00 e um valor de avaliação de R$ 650.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 325.000,00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel com um valor significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rolante/RS, focando em terrenos na região central e em áreas com potencial de desenvolvimento. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente suas características, topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar a possibilidade de construir edificações comerciais ou residenciais, conforme zoneamento municipal.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno: impostos (ITBI), taxas, custos de construção (se aplicável), e possíveis custos com regularização.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na avaliação de R$ 650.000,00, e considerando o lance inicial de R$ 325.000,00, o lance de R$ 325.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição. Se o objetivo for revenda, pode-se planejar uma margem de lucro considerável. Se o objetivo for construção, o valor de aquisição permite um bom retorno sobre o investimento.
  • Parcelamento: O imóvel aceita lance parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, permitindo que o investidor utilize recursos para outras oportunidades enquanto o terreno é pago.
  • Documentação: Analisar cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolante/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rolante/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolante. Confira outros imóveis em leilão em Rolante.
Para participar de leilões de imóveis em Rolante/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolante/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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