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Terreno com 56m² em Uberlândia/MG , Centro , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberlândia/MG! Terreno de 56m² em localização privilegiada no Centro, na Av. João Pinheiro. Ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. O imóvel está em processo de leilão/venda pública, com regras claras de participação e pagamento. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações do leiloeiro Cristiano Schontag para garantir um processo seguro e transparente. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 127.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 56m² em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, localizado no Centro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 127.500,00 e a avaliação de R$ 170.000,00. A área de 56m² sugere um potencial para construção de pequeno porte, como uma loja comercial, um ponto de serviço ou até mesmo uma residência compacta, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor de Uberlândia para entender o que pode ser construído no terreno. Qual o coeficiente de aproveitamento? Qual a taxa de ocupação permitida? Há restrições de altura?
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região central de Uberlândia e o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece um valor inicial de R$ 127.500,00 e uma avaliação de R$ 170.000,00, pode ser vantajoso considerar um lance próximo ao valor inicial, especialmente se a intenção for construir e vender posteriormente. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) também pode ser um fator a ser considerado, mas é importante calcular o custo total com juros (Selic a.m.).
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas/construção.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno e da vizinhança.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é realizado na plataforma COMPREI e conta com a assessoria do Leiloeiro Público Cristiano Schontag. A venda é Ad Corpus, o que significa que o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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