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Terreno com 570m² em Alvorada do Norte/GO , Alvoradinha , Alvorada Do Norte - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

570m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Alvorada Do Norte/GO!
Terreno com 570m² em localização privilegiada no bairro Alvoradinha. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.

Diferenciais:
  • Potencial de valorização na região.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.
  • Documentação em ordem com matrícula no CRI local.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 49.297,02
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 29.578,21
Economia: R$ 19.718,81
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Alvorada Do Norte/GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. Com uma área de 570m², o lote 19 da quadra 66, localizado na Rua Francisco Mota Lima, Bairro Alvoradinha, oferece uma base sólida para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial ou comercial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação do imóvel é de R$ 49.297,02, com um lance mínimo inicial também de R$ 49.297,02, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 29.578,21. Essa redução representa uma economia significativa e aumenta a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance mínimo reduzido (R$ 29.578,21), mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta uma margem de lucro saudável após custos de transação e desenvolvimento.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso alivia o fluxo de caixa inicial e permite planejar melhor os investimentos subsequentes.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Alvorada do Norte, analisando preços de terrenos similares e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção (se aplicável), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização.

A aquisição neste momento, com foco na segunda praça,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada Do Norte/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.297,02 e da 2ª praça é de R$ 29.578,21. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alvoradinha em Alvorada Do Norte/GO. A região de Alvoradinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada Do Norte/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada Do Norte/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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