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Terreno plano com aclive nos fundos, 1964m², sem construção , Centro , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.964 m² localizado no bairro Belvedere em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. O terreno é plano na maior parte, facilitando construções futuras, e possui aclive nos fundos, o que pode ser aproveitado para projetos paisagísticos ou residenciais diferenciados. A ausência de construções permite total liberdade para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. A matrícula 36.347 do C.R.I. de Esmeraldas/MG garante a segurança jurídica da propriedade. Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que indica a necessidade de atenção aos trâmites legais, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 09:00
Valor: R$ 193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação e lance inicial de R$193.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em imóveis Caixa em Esmeraldas/MG. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 27/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Devido à topografia predominantemente plana e aclive nos fundos, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, podendo ser subdividido ou aproveitado para projetos que valorizem o relevo. É importante realizar uma análise detalhada da matrícula e do processo judicial (nº 0011949-11.2017.5.03.0036) para entender possíveis riscos e pendências.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total1.964 m²
LocalizaçãoBairro Belvedere, Esmeraldas/MG
Valor AvaliaçãoR$193.000,00
Lance InicialR$193.000,00
Data Encerramento27/08/2025 09:00
Processo Judicial0011949-11.2017.5.03.0036

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento e analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou desenvolvimento do terreno. A aquisição em leilão judicial pode permitir um preço abaixo do mercado, mas exige cautela quanto às condições legais e físicas do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Esmeraldas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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