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Terreno com 57m² em Fortaleza/CE , Centro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza/CE!
Adquira um terreno de 57,00m² na Av. do Imperador, nº 1800, no bairro Farias Brito. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região promissora.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aproveite a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, tornando o investimento ainda mais acessível. Consulte as condições detalhadas no edital.

Potencial de Valorização:
Com um lance mínimo de R$ 42.750,00, este terreno representa um excelente ponto de partida para construir ou desenvolver seu projeto, com um valor de avaliação de R$ 85.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 42.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Fortaleza/CE, com 57,00m² e lance mínimo de R$ 42.750,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. A avaliação de R$ 85.500,00 sugere uma margem de lucro considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Farias Brito, Fortaleza/CE. Verificar o preço de venda de terrenos na mesma avenida e bairros adjacentes ajudará a determinar o valor de mercado real e a potencial margem de lucro.
  • Planejamento de Parcelamento: Dado que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses, é importante simular os custos totais com juros (TR ou IPCA) e planejar o fluxo de caixa. A condição de que propostas parceladas devem ser 20% superiores às à vista e com no máximo 10 prestações deve ser considerada para otimizar a oferta.
  • Potencial de Construção/Revenda: Avaliar o zoneamento e as leis de construção locais para entender o que pode ser construído no terreno. Se o objetivo for revenda, pesquisar a demanda por imóveis na região e o potencial de valorização após a construção.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura, o acesso e o entorno.
  • Momento do Lance: Como o leilão está aberto para lances e o encerramento pode ser prorrogado, é estratégico monitorar a disputa e definir um lance máximo com base na análise de mercado e no seu orçamento, evitando lances impulsivos nos últimos minutos.

Considerando o lance mínimo e a avaliação, uma estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas com um plano de parcelamento bem definido, visando a aquisição do terreno para posterior desenvolvimento ou revenda, aproveitando a flexibilidade de pagamento oferecid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Fortaleza/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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