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Terreno com 580m² em Fortaleza - Oportunidade Única , Parque José De Alencar , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

580m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este terreno de 580m² no Parque José de Alencar oferece um excelente potencial construtivo ou para desenvolvimento comercial. Localizado em uma área em crescimento, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
Destaques:
  • Área ampla de 580m²
  • Localização estratégica em Fortaleza
  • Potencial de valorização
Não perca a chance de adquirir este imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:49
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 580m² em imóveis de leilão em Fortaleza, com lance inicial de R$ 150.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a construção para revenda ou locação. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Parque José De Alencar. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área (casas, prédios comerciais) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar um arquiteto ou engenheiro para entender as possibilidades de construção no terreno, considerando zoneamento, restrições e custos de edificação. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de Praça Única e o lance inicial é de R$ 150.000,00, com um incremento de R$ 15.000,00, é recomendável definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e viabilidade. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade.
  • Considerar Dívidas: O imóvel possui débitos de R$ 17.805,85. É fundamental incluir este valor no cálculo total do investimento. Verificar se estes débitos são de responsabilidade do comprador ou se serão quitados pelo comitente.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, é essencial providenciar a regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula atualizada e a quitação de quaisquer pendências.

Este terreno, com sua localização e potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque José De Alencar em Fortaleza/CE. A região de Parque José De Alencar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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