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Terreno com 585,64 m² em Corumbá/MS , Dom Bosco , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

585.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Corumbá/MS!
Este terreno de 585,64 m² no bairro Dom Bosco oferece um excelente potencial para investimento.
Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para a construção de residências ou empreendimentos comerciais.
A proximidade com a Rua Bahia e a Rua República da Bolívia garante fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$72.415,33 por um lance inicial atrativo de R$43.449,19 na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.415,33
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 43.449,19
Economia: R$ 28.966,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, um terreno de 585,64 m² em leilao com descontos em Corumbá/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$72.415,33 e o lance inicial na segunda praça de R$43.449,19 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: O imóvel está em sua segunda praça, o que geralmente significa um valor mais acessível. A data de encerramento da segunda praça é 02/10/2025. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do orçamento estabelecido, visando o lance inicial de R$43.449,19 como ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Corumbá/MS é uma cidade com potencial de crescimento, e a aquisição de terrenos em áreas em desenvolvimento pode gerar bons retornos. A localização na Rua República do Paraguai, 158, no bairro Dom Bosco, deve ser investigada quanto à infraestrutura local e planos de desenvolvimento urbano.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização, caso existam. O valor total de aquisição deve ser calculado com base nesses fatores.
  • Uso do Imóvel: O terreno, com 585,64 m², permite diversas aplicações. Dependendo da zoneamento local, pode ser utilizado para construção residencial (casas, sobrados) ou comercial (pequenos estabelecimentos, escritórios). Uma pesquisa de mercado na região para identificar a demanda por tipos específicos de construção seria prudente.
  • Documentação: A matrícula nº 16.609 e o edital do leilão já estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. O processo judicial associado (0008188-71.1998.8.26.0286) também deve ser consultado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.415,33 e da 2ª praça é de R$ 43.449,19. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Corumbá/MS. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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