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Terreno com 587,50m² em Palmas/TO , Jardim Aureny Iii , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

587.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Palmas/TO!
Terreno de 587,50m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Aproveite as condições especiais de parcelamento em até 59 vezes e a possibilidade de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta".
Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações para garantir um processo seguro e transparente. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 611.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Palmas/TO, com 587,50m², apresenta um valor inicial de R$ 611.850,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.223.700,00, indicando um potencial de valorização considerável. A oferta de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permitindo flexibilidade financeira para o investidor.

Considerando que o leilão é judicial (menciona "Vara Federal e JEF"), é crucial analisar a fundo o processo judicial (00051349720074014300) para entender quaisquer ônus ou pendências. A "Venda Ad Corpus" implica que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra, reforçando a necessidade de uma vistoria detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para revisar todo o processo judicial, matrícula (nº 52535) e certidões, garantindo a inexistência de impedimentos para a aquisição e futura venda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita presencial para avaliar a localização exata, infraestrutura do bairro (Jardim Aureny Iii), acesso e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, pesquisar o mercado imobiliário local para definir um preço competitivo. Se o objetivo for construção, analisar os planos diretores e zoneamento para viabilizar projetos residenciais ou comerciais.
  • Negociação de Parcelamento: Dada a possibilidade de parcelamento estendido, negociar as melhores condições de entrada e prazos, buscando otimizar o fluxo de caixa.
  • Considerar a "Compra Imediata": Se o orçamento permitir e a análise jurídica for favorável, a "Compra Imediata" pelo valor integral pode garantir a aquisição sem disputas, embora o valor inicial já ofereça um bom desconto.

A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto positivo, mas a diligência independente é fundamental para mitig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aureny Iii em Palmas/TO. A região de Jardim Aureny Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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