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Terreno com 590m² de área privativa e 995m² de área comum em condomínio fechado , São Simão , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

995.49m²

Descrição

Este terreno possui uma área privativa de 590,00m² e uma área comum de 995,49m² dentro do Condomínio Residencial SAN SIMONE, localizado em um bairro valorizado de imóveis de leilão em Criciúma - SC. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade.

O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo espaço suficiente para projetos personalizados. A localização em condomínio fechado proporciona segurança e qualidade de vida, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:03
Valor: R$ 605.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 605.000,00 e a área total do terreno de 995,49m², este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou revenda futura.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única, marcada para 22/07/2025 às 11:00, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso o lance atual permaneça próximo ao valor inicial, pode ser vantajoso tentar adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno995,49 m²
Valor inicialR$ 605.000,00
Praça do leilãoÚnica (22/07/2025)
LocalizaçãoCondomínio Residencial SAN SIMONE, imóveis de leilão em Criciúma - SC

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação da matrícula 103281 para garantir ausência de ônus.
  • Estudar o potencial construtivo e restrições urbanísticas do condomínio.
  • Considerar o uso do imóvel para construção de residência própria ou loteamento para venda futura.
  • Avaliar a possibilidade de negociação direta com o vendedor caso o leilão não atinja o valor mínimo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em terrenos em regiões valorizadas, com potencial de valorização e segurança proporcionada pelo condomínio fechado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Simão em Criciúma/SC. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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