Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Criciúma/SC Ver leilões no bairro Pio Corrêa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno plano de esquina com 657,76m², sem edificações , Pio Corrêa , Criciúma - SC

Ver mais imóveis de leilão em Criciúma
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 657,76m² está localizado em uma área estratégica no bairro Pio Corrêa, leilão em Criciúma/SC. Trata-se de um lote plano, de esquina, sem edificações, o que oferece total liberdade para construção conforme o interesse do comprador. O imóvel possui confrontações definidas e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o terreno está livre de construções, facilitando projetos residenciais ou comerciais. A localização em bairro consolidado proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Características principais:

  • Área total: 657,76m²
  • Terreno plano e de esquina
  • Sem edificações
  • Localização em bairro estruturado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:30
Valor: R$ 523.111,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização e área. A avaliação corrigida em março de 2025 é de R$ 1.025.709,50, com lance mínimo inicial de aproximadamente R$ 523.111,84, o que indica um potencial desconto significativo para quem participar do leilão. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 16/07/2025 e encerra em 23/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Este terreno é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, dada sua área ampla e localização privilegiada em bairro consolidado. A ausência de edificações permite flexibilidade para desenvolver o imóvel conforme o mercado local.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar todos os ônus e restrições judiciais mencionados, especialmente os processos vinculados e possíveis impedimentos.Antes do leilão
2. Participação no LeilãoRegistrar-se no site e participar da primeira praça, buscando arrematar o imóvel com lance próximo ao lance mínimo para maximizar o desconto.16 a 23/07/2025
3. Planejamento de UsoDefinir o uso do terreno (residencial, comercial ou loteamento), considerando a demanda local e potencial de valorização.Após arrematação
4. Regularização e ConstruçãoProvidenciar licenças e iniciar obras conforme o projeto aprovado, aproveitando a flexibilidade do terreno plano e de esquina.6 a 12 meses após compra

Dicas adicionais:

  • Monitorar o andamento dos processos judiciais para evitar surpresas.
  • Considerar propostas de pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento após arrematação, caso necessário.

Este imóvel, por ser um terreno com matrícula atualizada e localização estratégica, tem grande potencial de valorização e pode ser um ativo valioso para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.111,84. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pio Corrêa em Criciúma/SC. A região de Pio Corrêa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita