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Terreno com 5.999,44m² em Marília/SP , Vila Romana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5999.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Marília/SP! Adquira 50% de uma área de 5.999,44m² na Fazenda Santa Gertrudes. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento em uma região promissora. A localização privilegiada na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes oferece fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um terreno com grande área útil e matrícula registrada. Consulte os documentos e prepare sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:21
Valor: R$ 2.053.197,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:21
Valor: R$ 1.231.918,31
Economia: R$ 821.278,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (50%) de um terreno com área total de 5.999,44m². A localização na Fazenda Santa Gertrudes, em leilao com descontos em Marília/SP, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Encerramento em 23/01/2026 às 14:21, com valor inicial de R$ 2.053.197,19. Este valor é o de avaliação, e como o leilão é judicial, é comum que os lances na primeira praça sejam mais cautelosos. Recomendo monitorar os lances, mas não necessariamente fazer um lance agressivo neste momento, a menos que haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Encerramento em 25/02/2026 às 14:21, com valor inicial de R$ 1.231.918,31. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação. Esta é a praça mais estratégica para se fazer um lance, pois o desconto é considerável e o risco de perder o imóvel para outros compradores pode ser menor do que na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula (nº 26667 do 2º CRI de Marília) e o auto de avaliação. Verifique se há alguma restrição, ônus ou pendência que possa afetar o uso ou a futura venda do imóvel. A análise processual também é fundamental para entender o contexto da execução judicial.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa de mercado na região de Marília para entender o valor de terrenos similares, especialmente aqueles com potencial de desenvolvimento ou para fins comerciais/residenciais. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  3. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Concentre seus es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.053.197,19 e da 2ª praça é de R$ 1.231.918,31. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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