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Terreno com 600 m² de área, ideal para construção , Jardim Das Acácias , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 600 m² localizado em área estratégica de ofertas de leilão em Porto Real/RJ, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula registrada (nº 2745, ofício 1), garantindo segurança jurídica. A localização permite fácil acesso e potencial valorização futura.

O terreno está livre para desenvolvimento, sem construções existentes, o que facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.

Participação no leilão via internet com possibilidade de lances até o encerramento do evento, com regras claras para disputa e prorrogação automática em caso de lances concorrentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.788,40
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.828,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 600 m² em ofertas de leilão em Porto Real/RJ seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, que é de R$ 164.788,40, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial é de R$ 105.000,00, indicando que o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo no leilão.

Recomendo:

  • Analisar a documentação disponível nos links da matrícula e edital para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local e potencial valorização.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar a possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, maximizando a chance de arremate por preço competitivo.
  • Considerar financiamento pela Caixa Econômica Federal, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.

Segue tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação105.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)164.788,40
Incremento Mínimo2.000,00
2º Leilão169.828,96

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e a possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.788,40 e da 2ª praça é de R$ 169.828,96. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Porto Real/RJ. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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