Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Potencial de Valorização , Porto Real , Porto Real - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Porto Real
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Porto Real, Porto Real - RJ
Porto Real RJ

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Real/RJ!
Adquira um terreno de 3.729m² em um processo de venda pública com valor de avaliação de R$ 1.692.146,60 e lance inicial de apenas R$ 846.073,30.
A plataforma COMPREI oferece flexibilidade com opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputa, além de parcelamento em até 59 vezes.
Ideal para investidores que buscam maximizar seu retorno com um ativo promissor. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Venda pública na plataforma COMPREI. O imóvel é um lote de área de 3.729m² em Porto Real/RJ, associado ao processo judicial 00005253720104025109. Valor de avaliação: R$ 1.692.146,60. Lance inicial: R$ 846.073,30. Parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Venda 'Ad Corpus'. Contato para assessoria: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502. O imóvel é um lote de área de 3.729m² em Porto Real/RJ, ofertado em leilão/venda pública pela plataforma COMPREI. O processo judicial associado é o 00005253720104025109, tramitando na 02ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 1.692.146,60, com lance inicial de R$ 846.073,30. O leilão oferece opções de 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta', com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é 'Ad Corpus'. É crucial consultar os documentos e realizar visitação ao bem. Contato para assessoria e informações: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 3.729m² em imóveis de leilão em Porto Real/RJ, com um valor de avaliação de R$ 1.692.146,60 e lance inicial de R$ 846.073,30, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A natureza da venda 'Ad Corpus' exige uma análise cuidadosa do estado atual do imóvel e a realização de uma visita técnica para avaliar seu potencial de desenvolvimento ou uso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Porto Real/RJ, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os usos mais rentáveis para a área (industrial, comercial, residencial) com base na infraestrutura existente e planos de desenvolvimento municipal.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita ao terreno para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica), e quaisquer restrições ambientais ou legais.
  • Análise de Viabilidade de Projeto: Com base no uso mais promissor, desenvolver um estudo de viabilidade para o projeto escolhido. Isso pode incluir custos de construção, licenciamento, e projeção de retorno financeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, definir um teto de investimento que considere os custos adicionais (impostos, taxas, custos de regularização, etc.) e o retorno esperado. A possibilidade de parcelamento pode permitir uma entrada menor, liberando capital para o desenvolvimento do projeto.
  • Consulta Jurídica e Técnica: Dada a origem do imóvel (leilão judicial), é fundamental contar com assessoria jurídica para revisar toda a documentação, matrícula e eventuais ônus. Uma análise técnica do terreno também é crucial.

Considerações Adicionais:

A localização em Porto Real/RJ, uma cidade com vocação industrial, sugere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Real/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita