Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 600m² e Casa com 300m² em Maringá/PR , Centro , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Única em São Paulo!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área total combinada de 900m², sendo 600m² de terreno e 300m² de área construída, este lote oferece espaço para expansão e desenvolvimento. A localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo, em um bairro com infraestrutura consolidada, garante acesso a serviços e comodidades. A descrição detalhada no edital revela a existência de edificações em alvenaria, com potencial para reforma ou reconstrução, adaptando-se às suas necessidades de investimento. A análise das matrículas e ônus é crucial para entender o cenário completo e planejar a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:55
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:55
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação total de R$ 1.100.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização em São Paulo e a combinação de terreno e área construída. A descrição detalha dois lotes, sendo o Lote 01 uma parte ideal de 50% de um terreno com edificação, e o Lote 02 um terreno com edificação completa. A avaliação de R$ 500.000,00 para 50% do Lote 01 e R$ 600.000,00 para o Lote 02 totaliza a avaliação de R$ 1.100.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que não há lances atuais e o leilão é judicial, a segunda praça (a partir de 09/02/2026) pode oferecer um valor mais atrativo, caso a primeira praça não tenha lances. É fundamental acompanhar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis descontos na segunda praça.
  • Foco no Lote 02: O Lote 02, sendo 100% do imóvel, pode ser mais direto para negociação e desenvolvimento. A área construída de 234,31 m² em um terreno de 300 m² sugere uma boa utilização do espaço.
  • Análise de Ônus e Matrículas: É crucial uma análise aprofundada das matrículas (nº 46.430 e nº 52.052) e dos ônus mencionados (usufruto, indisponibilidade, penhora, hipoteca). A penhora no processo 429/2001 e a hipoteca em favor de Casa de Carne da Gente Ltda exigem atenção especial. A compreensão completa desses ônus é vital para determinar o valor real de mercado e os custos adicionais envolvidos.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, mesmo que a descrição mencione Maringá/PR no título, sugere um alto potencial de valorização. Se a descrição do endereço (Rua Américo Brasiliense, Chácara Santo Antônio) for a correta, o imóvel está em uma área nobre da capital paulista. Caso a descrição do endereço esteja incorreta e o imóvel seja em Maringá/PR, a análise de mercado local será fundamental.
  • Plano de Ação: Recomen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita