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Terreno com 600m² em Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins , Engenheiro Waldir Lins , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em Gurupí/TO! Terreno com 600m² em localização estratégica no Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua 02 oferece excelente acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:11
Valor: R$ 306.336,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:11
Valor: R$ 153.168,00
Economia: R$ 153.168,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 600m² em Gurupí/TO, localizado no Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 306.336,00 e um lance inicial de R$ 306.336,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 153.168,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Penhoras: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os processos judiciais associados às penhoras (proc. 0006508-29.2014.8.27.2722 e proc. 5010041-89.2011.8.27.2729). Entender a natureza dessas dívidas e se elas serão extintas com o leilão ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e de leilões é altamente recomendado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dado o desconto de 50%. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico na primeira praça se houver pouca concorrência e o valor for atrativo.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno possui 600m², o que permite diversas opções de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. Pesquisar o mercado imobiliário de Gurupí e as demandas da região para identificar o melhor uso para o terreno é um passo importante.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos com a regularização de pendências judiciais (se houver) e custos de construção.

Este imóvel, apesar das pendências judiciais mencionadas, pode representar um bom negócio se adquirido em um valor vantajoso e com a devida diligência jurídica.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.336,00 e da 2ª praça é de R$ 153.168,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenheiro Waldir Lins em Gurupi/TO. A região de Engenheiro Waldir Lins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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