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Terreno com 600m² em Rondonópolis, MT , Centro - A , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rondonópolis!
Terreno de 600m² em localização privilegiada no Centro, próximo a importantes avenidas. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com imóvel já alugado para alojamento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 861.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 602.700,00
Economia: R$ 258.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Rondonópolis, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que já está alugado e sendo utilizado como alojamento. A localização no Centro, entre as Avenidas João Ponce de Arruda e Tiradentes, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Dado que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 861.000,00 e na segunda é de R$ 602.700,00, e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. No entanto, é crucial avaliar a demanda e o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Rondonópolis sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A infraestrutura urbana ao redor e o acesso a vias importantes são fatores positivos.
  • Rentabilidade: Como o imóvel está alugado para alojamento, é fundamental obter informações sobre o contrato de locação atual, o valor do aluguel e a duração do contrato. Isso permitirá calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e a taxa interna de retorno (TIR).
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas ou adaptações, e a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0000365-24.2023.5.23.0021) para entender quaisquer riscos ou pendências. Verificar a matrícula do imóvel (nº 11.485) no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rondonópolis para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus.
  2. Avaliação do Contrato de Locação: Obter detalhes sobre o inquilino atual, o valor do aluguel, a data de vencimento do contrato e as cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 861.000,00 e da 2ª praça é de R$ 602.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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