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Terreno com 618m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Jardim Flamboyant , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Terreno com 618m² em localização privilegiada no Parque Flamboyant, apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ. Ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 08:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 08:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 618m² em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, localizado no Parque Flamboyant, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 450.000,00, com a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, onde o valor cai para R$ 225.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda ou desenvolvimento com menor custo inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Flamboyant e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor de imóveis construídos na área para estimar o potencial de lucro após o desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campos dos Goytacazes para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de construção mais adequada e lucrativa (residencial, comercial, mista).
  • Custos de Desenvolvimento: Elaborar um orçamento detalhado que inclua custos de terraplanagem (se necessário), projetos arquitetônico e de engenharia, taxas de aprovação, materiais de construção, mão de obra e impostos (ITBI, etc.).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é judicial e o pagamento é à vista (conforme FAQ), é fundamental ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. A informação de que não aceita financiamento bancário reforça essa necessidade. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas exige cautela para não perder o lote para outros interessados que possam ofertar o valor mínimo da primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes tem apresentado crescimento, especialmente em área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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