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Terreno com 140m² em lote residencial, oportunidade de investimento , Cantagalo , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 140 m² localizado em um lote residencial, ideal para construção de imóvel residencial ou investimento. Está situado em uma região com boa valorização e infraestrutura, o que pode garantir retorno interessante para investidores. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que buscam condições facilitadas. É importante destacar que o terreno possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização pelo adquirente. O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.932,41
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.603,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no lote residencial pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 230.000,00, é recomendável aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 107.603,53, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 1º leilão em 05/08/2025 e 2º leilão em 08/08/2025, para avaliar a melhor oportunidade de lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento, considerando que o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar os custos adicionais de regularização do gravame/penhora e despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para construção própria, venda futura ou locação, aproveitando a localização em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis pendências para evitar surpresas pós-compra.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.932,41 e da 2ª praça é de R$ 107.603,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cantagalo em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Cantagalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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