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Terreno com 621.06m² em Curitiba/PR , Barreirinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

621.06m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba! Terreno com 621,06m² em localização privilegiada no bairro Barreirinha. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece potencial de valorização e está situada em uma região com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula individualizada e em processo judicial, garantindo uma aquisição segura e com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 555.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 277.500,00
Economia: R$ 277.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Curitiba, PR, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com uma área de 621,06m² e localizado na Rua Lerina Maciel Ribas, 705, no bairro Barreirinha, o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 555.000,00. A avaliação foi realizada em setembro de 2025, o que sugere que o valor pode ter se mantido estável ou até mesmo aumentado, dependendo das condições de mercado.

Considerando as duas praças de leilão, a primeira com lance inicial de R$ 555.000,00 e a segunda com um desconto significativo de 50% para R$ 277.500,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Este lance inicial na segunda praça representa um valor de mercado muito atrativo, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis custos de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o interesse do mercado, mas sem a intenção de ofertar, a menos que haja uma oportunidade excepcional e muito abaixo do valor de avaliação.
  • Preparação para a Segunda Praça: Focar os esforços na segunda praça, onde o valor de R$ 277.500,00 se torna o ponto de partida. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para cobrir este valor, além de uma reserva para custos adicionais.
  • Análise de Viabilidade Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma análise detalhada do potencial construtivo do terreno, custos de projeto, licenciamento e construção. Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor de Curitiba para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, mista).
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora este seja um terreno), e custos de condomínio e IPTU a partir da data da arrematação.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.000,00 e da 2ª praça é de R$ 277.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreirinha em Curitiba/PR. A região de Barreirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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