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Terreno com 640,35m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640.35m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno em localização estratégica no Loteamento Rural Eldorado, leilões em Eldorado Do Sul/RS. Com 640,35m², este lote oferece vasto potencial para desenvolvimento. Embora a identificação exata dos limites possa requerer um trabalho topográfico, a área apresenta características promissoras para quem busca um projeto com baixo custo inicial e potencial de valorização. A proximidade com a BR 290 e o centro comercial do distrito são fatores que agregam valor a longo prazo. Ideal para empreendimentos imobiliários ou projetos rurais adaptados à zona urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 18.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Eldorado Do Sul/RS, com 640,35m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar dos desafios de identificação de limites mencionados no laudo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 9.000,00, é uma excelente porta de entrada, considerando a área total. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 18.000,00, ainda representa um valor acessível para um terreno com estas dimensões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Topográfica Detalhada: O primeiro passo crucial seria contratar um agrimensor/topógrafo para demarcar precisamente os limites do lote 5, quadra 22. Isso resolverá a principal incerteza mencionada no laudo e permitirá um planejamento preciso.
  • Avaliação de Mercado Pós-Demarcação: Após a demarcação, realizar uma nova avaliação de mercado focada na área específica e no potencial de desenvolvimento, considerando a infraestrutura local e a proximidade com a BR 290.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na nova avaliação e na demarcação, definir a melhor estratégia:
    • Loteamento Menor: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por terrenos na região.
    • Construção Residencial: Desenvolver um projeto de casas, considerando a zona urbana e a crescente necessidade de moradia.
    • Uso Comercial/Serviços: Avaliar a viabilidade de um pequeno centro comercial ou serviços, dada a proximidade com a BR 290.
  • Análise de Riscos e Oportunidades: Considerar a questão dos invasores mencionada no laudo. Uma demarcação clara e, se possível, a regularização fundiária, podem mitigar esse risco e agregar valor. A menor prestígio da quarta parte pode significar um custo de aquisição menor, compensando o investimento em infraestrutura e regularização.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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