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Terreno com 741,67m² em Loteamento Rural Eldorado , Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte , Eldorado Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

741.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Eldorado Do Sul! Terreno com 741,67m² em loteamento rural com grande potencial de valorização. Apesar dos desafios de identificação mencionados no laudo, a localização em uma área em desenvolvimento e a possibilidade de aquisição por um valor atrativo o tornam um investimento promissor. Ideal para quem busca um projeto de longo prazo e tem conhecimento em regularização de terras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Eldorado Do Sul, apesar de apresentar desafios na identificação exata dos limites devido à natureza do loteamento e à presença de invasores, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A avaliação indica que a área é a menos prestigiada dentro do Parque Eldorado, o que pode se traduzir em um valor de aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos anexos) para entender todas as condições de venda, ônus existentes e a situação legal do terreno.
  • Visita Técnica com Agrimensor: Dada a dificuldade de identificação dos lotes mencionada no laudo, recomendo fortemente a contratação de um agrimensor ou topógrafo para realizar uma medição precisa e demarcação do terreno antes ou logo após a aquisição. Isso garantirá a posse e evitará conflitos futuros.
  • Avaliação do Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o plano diretor do município de Eldorado do Sul e as tendências de desenvolvimento da região. Identificar se há planos de infraestrutura (pavimentação, saneamento, transporte público) que possam valorizar a área.
  • Estratégia de Valorização: Dependendo do objetivo do investidor, o terreno pode ser utilizado para:
    • Loteamento/Subdivisão: Se a legislação permitir, a subdivisão do terreno em lotes menores pode aumentar o valor total.
    • Construção: Planejar a construção de residências, considerando a demanda local e a infraestrutura disponível ou a ser implementada.
    • Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno como um ativo, aguardando a valorização natural da região.
  • Análise de Praças de Leilão: O imóvel possui diversas datas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte em Eldorado Do Sul/RS. A região de Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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