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Terreno com 640,35m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640.35m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul!
Terreno de 640,35m², localizado na Estrada 36, Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte. Uma área com grande potencial de valorização, apesar dos desafios de identificação mencionados no laudo. Ideal para investidores que buscam projetos de longo prazo e com visão estratégica.
A região apresenta menor densidade populacional e menor infraestrutura, o que pode indicar um custo de aquisição mais acessível, permitindo maior margem para desenvolvimento e valorização futura. A proximidade com a BR 290 facilita o acesso, mesmo com trechos não pavimentados.
Considere a possibilidade de regularização fundiária e desenvolvimento de projetos imobiliários adaptados às características locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:05
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Eldorado Do Sul, apesar de apresentar desafios na identificação exata dos lotes e cercas, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a longo prazo, especialmente para investidores com experiência em regularização e desenvolvimento de áreas com características específicas.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão possui duas praças com datas distintas: 14/10/2025 e 21/10/2025. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 9.000,00, com avaliação de R$ 18.000,00. A segunda praça, com data posterior, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com valor ainda mais reduzido, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na primeira praça, visando garantir o imóvel pelo menor valor possível, mas com flexibilidade para aguardar a segunda praça se as condições de mercado ou o andamento do leilão indicarem essa estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a situação fundiária da região, leis de zoneamento e uso do solo em Eldorado do Sul. Contratar um agrimensor/topógrafo experiente na área é fundamental para a identificação precisa dos limites do lote e para auxiliar em qualquer processo de regularização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região, considerando as particularidades da "quarta parte" do Loteamento Rural Eldorado. Entender a demanda por lotes nessa localidade específica pode guiar a estratégia de precificação e desenvolvimento.
  3. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção de moradias populares, chácaras de lazer ou até mesmo projetos de condomínio, dependendo das regulamentações locais. A baixa densidade populacional e o custo de aquisição podem favorecer projetos com maior área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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