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Terreno com 640,35m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640.35m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 640,35m² em leilão em Eldorado Do Sul/RS, localizado no Loteamento Rural Eldorado. Apesar dos desafios de identificação mencionados no laudo, a localização estratégica e o potencial de valorização em uma área em desenvolvimento o tornam um ativo promissor. Ideal para quem busca um projeto de longo prazo com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Eldorado Do Sul/RS, com 640,35m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento. A descrição detalhada no laudo, que aponta dificuldades na identificação exata dos lotes e a necessidade de um agrimensor, sugere que a aquisição pode exigir um investimento adicional em topografia e regularização. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 9.000,00, com um lance mínimo de R$ 18.000,00, indica um custo de entrada relativamente baixo, o que pode ser atraente para quem tem capital para investir em projetos de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Eldorado do Sul, focando em terrenos na região do Loteamento Rural Eldorado. Entender a demanda por lotes, os preços de terrenos similares e o potencial de crescimento da área é fundamental.
  • Visita Técnica e Levantamento Topográfico: Dada a observação sobre a dificuldade de identificação dos lotes e a necessidade de um agrimensor, planejar uma visita técnica ao local é essencial. Contratar um topógrafo para realizar um levantamento preciso das dimensões e limites do terreno adquirido será um passo importante para a regularização e futura comercialização ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com topografia, possíveis taxas de regularização, impostos e, dependendo do plano, custos de infraestrutura (se aplicável) e construção.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia:
    • Loteamento Menor: Se a área permitir, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por lotes menores.
    • Construção:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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