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Terreno com 641m² em Votuporanga/SP , Jardim Das Palmeiras , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

641m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP! Terreno com 641m², ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, este lote oferece potencial de valorização. Apesar de uma pequena divergência na numeração da quadra entre a matrícula e o cadastro municipal, a inscrição municipal e o IPTU estão regularizados. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo financiamento SBPE e possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 593 - apartamentos leilão em Votuporanga/SP

Este terreno de 641m² em Votuporanga/SP, com lance inicial de R$ 295.000,00 e avaliação de R$ 285.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, conforme informado pela Caixa Econômica Federal.

AspectoAnálise
LocalizaçãoVotuporanga/SP - Cidade em desenvolvimento com potencial de valorização imobiliária. A Avenida Conde Francisco Matarazzo, embora com número 00, indica uma localização central ou de fácil acesso.
Tamanho do Lote641m² - Área considerável que permite diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial.
PreçoO lance inicial (R$ 295.000,00) é ligeiramente superior à avaliação (R$ 285.000,00), o que sugere uma disputa esperada. A diferença de R$ 10.000,00 pode ser um ponto de negociação ou um indicativo do valor de mercado percebido.
Condições de PagamentoPontos Fortes: Aceita pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE. Isso amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.
Atenção: A entrada mínima é de 5% (recursos próprios), a menos que haja convênio específico. O financiamento é exclusivo para pessoa física.
Riscos e Considerações
  • Divergência de Quadra: A diferença entre a matrícula (QD 22) e o cadastro municipal (QD 02) requer diligência. É fundamental verificar a documentação completa e, se necessário, realizar uma vistoria técnica para entender o impacto dessa divergência na regularização e uso do terreno.
  • Dívidas: O edital deixa claro que dívidas condominiais e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente....

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Votuporanga/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
    Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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