Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Votuporanga/SP Ver leilões no bairro Jardim Universitário
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno triangular 819 m² no Jardim Universitário, Votuporanga , Jardim Universitário , Votuporanga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Votuporanga
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno triangular de 819 m² localizado no Jardim Universitário, leilão de imóveis em Votuporanga, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.

Características principais:

  • Área total de 819 m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localizado em avenida principal, facilitando acesso e valorização.
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação detalhada.
  • Presença de diversas ações judiciais relacionadas, importante para análise jurídica.

O terreno está penhorado e com indisponibilidade de bens, o que requer atenção para o processo de aquisição. A área triangular pode ser aproveitada para projetos arquitetônicos diferenciados, valorizando o investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham assessoria jurídica para acompanhar o processo e que busquem oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 15:30
Valor: R$ 1.260.468,73
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:30
Valor: R$ 630.234,37
Economia: R$ 630.234,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno de 819 m² em leilão de imóveis em Votuporanga/SP deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação Jurídica Detalhada:
O imóvel está vinculado a múltiplos processos judiciais, incluindo execuções de títulos extrajudiciais e ações trabalhistas. É fundamental contratar um advogado especializado para analisar os riscos e as condições de aquisição, especialmente sobre a penhora e indisponibilidade de bens.

2. Acompanhamento do Leilão e Praças:
O leilão está em andamento com a 2ª praça ativa, com lance inicial de R$ 1.260.468,73 e lance atual na 2ª praça de R$ 630.234,37 (50% do valor da avaliação). Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.

3. Análise de Viabilidade para Uso ou Revenda:
O terreno possui boa localização e área considerável, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Avalie o zoneamento e restrições urbanísticas junto à prefeitura para definir o melhor uso.

4. Planejamento Financeiro:
Considere o lance atual como base para o investimento inicial, incluindo custos adicionais como comissão do leiloeiro (até 5%), despesas de transferência e possíveis débitos sub-rogados (IPTU, condomínio). O pagamento deve ser realizado em até 24 horas após o leilão, portanto, tenha a liquidez preparada.

5. Estratégia de Pós-Arrematação:
Após a arrematação, providencie a regularização documental e a retirada da carta de arrematação para garantir a posse. Considere a possibilidade de desenvolver o terreno para venda futura ou locação, aumentando o retorno do investimento.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.260.468,73
Lance Atual 2ª PraçaR$ 630.234,37
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Área819 m²
LocalizaçãoJardim Universitário, Votuporanga/SP
Processos JudiciaisMúltiplos, requer análise jurídica

Conclusão: Este terreno apresenta uma oportunidade de investimento com desconto relevante na 2ª praça do leilão. A complexidade jurídica exige cautela e assessoria especializada. Com planejamento financeiro e estratégico, o imóvel pode ser valorizado para revenda ou desenvolvimento, garantindo retorno satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votuporanga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.260.468,73 e da 2ª praça é de R$ 630.234,37. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Universitário em Votuporanga/SP. A região de Jardim Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita