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Terreno com 648,50m² em Vitória/ES , Gurigica De Fora , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

648.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES!
Adquira um terreno com 648,50m² em Gurigica de Fora, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
O imóvel, embora em estado de abandono, oferece a possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
A responsabilidade pela regularização perante os órgãos competentes será do arrematante, abrindo caminho para um projeto personalizado.
Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 184.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 92.000,00
Economia: R$ 92.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Vitória/ES, com 648,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. A avaliação de R$ 92.000,00 e o lance inicial de R$ 184.000,00 na primeira praça, com o lance inicial na segunda praça caindo para R$ 92.000,00, indicam um potencial de aquisição vantajoso, principalmente se o objetivo for revenda após regularização ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gurigica De Fora e bairros adjacentes. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na região e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel está em estado de abandono e precário, e que a regularização é responsabilidade do arrematante. É fundamental obter orçamentos detalhados para todas as pendências legais e estruturais, incluindo taxas, impostos atrasados, e custos de eventual demolição ou reforma.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, definir o melhor uso para o terreno. Poderia ser a construção de casas para venda, um pequeno condomínio, ou até mesmo a revenda do terreno regularizado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$ 92.000,00, esta pode ser uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante ter um teto de gastos definido, considerando todos os custos adicionais. A data de encerramento da primeira praça é 02/12/2025 às 09:00, e a segunda praça inicia em 02/12/2025 às 11:00. Acompanhar os lances e estar preparado para agir dentro do orçamento é essencial.
  • Análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gurigica De Fora em Vitória/ES. A região de Gurigica De Fora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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