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Terreno com 6.530 m² e 10.318 m² construídos em Brasília/DF , Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Brasília! Terreno com impressionantes 6.530,03 m² e 10.318,15 m² de área construída, ideal para investidores que buscam um projeto de grande porte. A localização privilegiada no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL oferece acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização. Com 4 construções principais, incluindo um ginásio, este imóvel é perfeito para empreendimentos comerciais, educacionais ou de lazer. Não perca a chance de adquirir um ativo de alto valor com lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão estratégica, especialmente considerando sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e a expressiva área construída (10.318,15 m²). A localização em ofertas de leilão em Brasília, no Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul, é um ponto forte, indicando potencial de desenvolvimento e acesso a infraestrutura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 80.000.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 40.000.000,00

Dado o lance mínimo ser 50% da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para apresentar uma proposta. A estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de definir o lance, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Brasília para terrenos com características semelhantes. Verificar o valor de terrenos vizinhos, o potencial de zoneamento e a demanda por empreendimentos de grande porte.
  2. Definição do Lance Estratégico: Com base na pesquisa, definir um lance competitivo para a primeira praça. É crucial considerar a possibilidade de o leilão ser judicial, o que pode implicar em maior flexibilidade de negociação em caso de não haver lances.
  3. Plano de Negócios: Elaborar um plano de negócios detalhado para o uso do imóvel. As construções existentes (blocos A, B, D, ginásio e área de apoio) podem ser reformadas ou adaptadas para diversos fins, como:

    • Centro de convenções ou eventos.
    • Complexo educacional ou universitário.
    • Centro logístico ou de distribuição.
    • Empreendimento imobiliário de grande porte (residenciais ou comerciais).
    • Parque temático ou de lazer.

    Considerações Adicionais:

    • Documentação: Verificar a matrícula (68.802) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. O processo judicial associado (0000666-87.2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul em Brasília/DF. A região de Setor De Edifícios De Utilidade Pública – Sep/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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