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Terreno com 657,52m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul! Terreno de 657,52m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora a identificação exata dos lotes possa requerer um trabalho topográfico, a área oferece uma base sólida para desenvolvimento. A proximidade com a BR 290 e o centro comercial do distrito, aliada à menor densidade populacional, pode indicar um nicho de mercado promissor. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que compreendem o mercado imobiliário de leilão em Eldorado Do Sul e suas particularidades. A descrição do laudo de avaliação, que aponta dificuldades na identificação exata dos lotes e a presença de invasores, sugere que o preço atual pode estar abaixo do valor de mercado, refletindo o risco e a necessidade de um trabalho de regularização e topografia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada sobre terrenos na mesma região, considerando a metragem e a localização dentro do Loteamento Rural Eldorado.
  • Visita Técnica e Topografia: Contrate um agrimensor ou topógrafo para realizar uma medição precisa do lote e identificar seus limites exatos. Isso é crucial para a regularização e para evitar conflitos com vizinhos ou invasores.
  • Regularização e Documentação: Verifique junto aos órgãos competentes os procedimentos e custos para regularizar a situação do lote, incluindo a obtenção de documentos claros e a possível remoção de invasores, se for o caso.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a 2ª ou 3ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, dado o risco e a necessidade de investimento adicional em regularização. O lance mínimo inicial é de R$ 9.000,00, com avaliação de R$ 18.000,00. Um lance estratégico pode ser feito com base no custo total estimado de regularização e no potencial de valorização pós-regularização.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o potencial de construção ou desenvolvimento para o terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo de Eldorado do Sul. A área, apesar de rural, está em zona urbana, o que pode permitir diversas aplicações.

Tabela de Custos Estimados (Apenas para fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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