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Terreno com 657,52m² em Loteamento Rural Eldorado , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657.52m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Eldorado Do Sul! Terreno de 657,52m² em loteamento rural com grande potencial de valorização. Embora a identificação exata dos lotes possa exigir um trabalho topográfico devido à natureza da área e à presença de invasores, a localização estratégica e o baixo custo inicial o tornam um investimento promissor. Ideal para quem busca um projeto de longo prazo ou para investidores experientes que sabem identificar e capitalizar em áreas em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Eldorado Do Sul apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A descrição do laudo de avaliação, que aponta dificuldades na identificação exata dos lotes e a presença de invasores, sugere que este imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é um ponto positivo para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos anexos). Verificar a descrição legal do terreno, as restrições de uso, a situação de posse e quaisquer ônus pendentes.
  • Avaliação Topográfica Profissional: Dada a observação do laudo sobre a dificuldade de identificação dos lotes e a necessidade de um agrimensor, seria prudente orçar e planejar a contratação de um topógrafo para realizar uma demarcação precisa e legal do terreno após a aquisição. Isso garantirá a segurança jurídica e facilitará futuras negociações ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 9.000,00, com avaliação de R$ 18.000,00. Considerando o status de 'Aberto para Lance' e a ausência de lances atuais, a primeira praça (12/11/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, para garantir a aquisição a um preço vantajoso. A segunda praça (04/12/2025) pode ser uma alternativa caso a primeira não seja bem-sucedida, mas com o risco de aumento do valor.
  • Potencial de Desenvolvimento: Pesquisar o plano diretor do município de Eldorado do Sul para entender as possibilidades de zoneamento e uso do solo para a área do Loteamento Rural Eldorado. Avaliar o potencial de construção, loteamento futuro ou simplesmente a valorização pela expansão urbana da região.
  • Regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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