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Terreno com 66% de fração ideal em Pelotas , Distrito Industrial , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zago. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Adquira 66% de um terreno estratégico, localizado na Avenida Cidade de Lisboa, com acesso facilitado pela Rua dez do Distrito Industrial e próximo à BR-116.
Este imóvel, com matrícula 27.179, oferece uma excelente área para desenvolvimento, ideal para empreendimentos comerciais ou industriais.
A localização privilegiada em um distrito industrial consolidado garante potencial de valorização e visibilidade.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 803.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 402.000,00
Economia: R$ 401.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um terreno com 66% de fração ideal, localizado em leilão de imóveis em Pelotas/RS. A descrição indica que se trata de um terreno sem benfeitorias, o que pode ser um ponto positivo para investidores que desejam construir a partir do zero, adaptando o projeto às suas necessidades e ao mercado local.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão apresenta duas praças. A primeira com lance inicial de R$803.500,00 e a segunda com lance inicial de R$402.000,00. Dado que o lance atual é de R$402.000,00, é provável que o leilão esteja na segunda praça ou que o lance inicial da primeira praça não tenha sido atingido.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$500,00, o que é um valor baixo e pode atrair muitos lances.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$20.100,00 sobre o lance de R$402.000,00, elevando o custo total para R$422.100,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual de R$402.000,00, a estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o encerramento do leilão e os lances em tempo real.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Distrito Industrial de Pelotas. É crucial entender o potencial de mercado para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver.
  3. Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto (comercial ou industrial) que se adeque às dimensões e características do terreno.
  4. Análise de Viabilidade: Com base nos valores de aquisição (lance + comissão), custos de construção e potencial de mercado, calcular o Retorno sobre o Investimento (ROI) esperado.
  5. Negociação Pós-Leilão (se aplicável): Caso o leilão não atinja o valor esperado ou haja alg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zago). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 803.500,00 e da 2ª praça é de R$ 402.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Pelotas/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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