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Terreno com 672,75m² em Blumenau/SC , Tribess , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

672.75m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Blumenau/SC!
Este terreno de 672,75m² no bairro Tribess oferece um excelente potencial para desenvolvimento. Localizado em área com infraestrutura completa e proximidade a comércio, é ideal para construção residencial ou comercial. A área verde registrada de 125,79m² adiciona valor e apelo ecológico. Apesar de apresentar aclives e estar em rua sem pavimentação, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 192.757,98
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 96.378,99
Economia: R$ 96.378,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Blumenau/SC, com área de 672,75m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua avaliação de R$ 192.757,98. A localização no bairro Tribess, com infraestrutura urbana e proximidade a comércio, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 192.757,98 e o lance da segunda praça é de R$ 96.378,99, a segunda praça representa um desconto significativo de 50%. Para um investidor com apetite a risco e buscando maior margem, aguardar a segunda praça seria a estratégia mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de visualizações (atualmente 110) para avaliar a concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área de 672,75m² permite diversas opções de construção. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento local para identificar o melhor aproveitamento do terreno, seja para construção residencial (casas ou condomínio de sobrados) ou comercial, dada a presença de comércio na região. A área verde de 125,79m² pode ser um diferencial em projetos sustentáveis.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de pavimentação da rua, caso seja um requisito para o projeto, e os custos de terraplanagem devido aos aclives. A ação judicial registrada (n. 5034140-73.2021.8.24.0008) deve ser cuidadosamente analisada com um advogado para entender o risco e o impacto no processo de aquisição e desenvolvimento.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Tribess, Blumenau/SC, para validar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e desenvolvimento.

Considerações Legais: A análise da ação judicial é primordial. Caso o risco seja baixo ou a ação seja resolvida favoravelmente, o investimento se torna mais seguro. A matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.757,98 e da 2ª praça é de R$ 96.378,99. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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