Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 954,71m² em Blumenau/SC , Vila Nova , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

954.71m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 954,71m² em localização estratégica no bairro Vila Nova, leilao com descontos em Blumenau/SC. Com 32 metros de frente para uma rua de acesso à Theodoro Pereira, este imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento. A proximidade com o Ribeirão da Velha e a infraestrutura urbana existente na região agregam valor. A reserva legal de 214,50m² para preservação permanente demonstra o compromisso ambiental da área, um diferencial cada vez mais valorizado. Avaliado em R$ 550.000,00, com lance mínimo de 75% do valor, representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:15
Valor: R$ 412.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:15
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Blumenau/SC, com 954,71m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 550.000,00 e o lance mínimo de 75% (R$ 412.500,00). A área de 954,71m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação imobiliária, dependendo do zoneamento local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é nulo, a primeira praça (encerrando em 16/12/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, caso haja lances. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com o mesmo valor de avaliação, pode ser uma opção. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, pois o valor de avaliação é o teto, e a possibilidade de negociação pode ser maior.
  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Nova, Blumenau/SC. Verificar o zoneamento atual para o terreno é fundamental para determinar o tipo de construção permitida e o potencial construtivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e a reserva legal de 214,50m² que não poderá ser construída.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e desenvolvimento. Um terreno bem localizado, mesmo que nos fundos de uma rua, pode se valorizar significativamente com o desenvolvimento urbano da região.

Sugestão de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 550.000,00, o lance ideal seria próximo a este valor, visando a aquisição na primeira praça para garantir o imóvel. Caso não seja possível, a segunda praça oferece a mesma base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00 e da 2ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita