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Terreno com 672,75m² em Blumenau/SC , Tribess , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -187% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

672.75m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Blumenau!
Este terreno de 672,75m² no bairro Tribess oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Localizado em uma área predominantemente residencial com comércio local acessível, o imóvel conta com infraestrutura básica como energia elétrica, água e saneamento. A topografia apresenta aclives, e a rua é sem pavimentação, o que pode indicar um potencial de valorização com melhorias urbanas futuras. A área verde registrada de 125,79m² adiciona um diferencial ecológico. Analise cuidadosamente o ônus registrado referente à ação judicial e a matrícula para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 192.757,98
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 96.378,99
Economia: R$ 96.378,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Blumenau/SC, com área de 672,75m², apresenta um lance inicial de R$96.378,99 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$192.757,98. A localização no bairro Tribess, com acesso a infraestrutura básica e comércio local, é um ponto positivo. A presença de uma área verde registrada e a possibilidade de melhorias urbanas futuras na rua sem pavimentação podem indicar um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção de um ônus referente a uma ação judicial (n. 5034140-73.2021.8.24.0008) e a matrícula n. 45.325, é crucial realizar uma análise jurídica completa para entender a natureza e o impacto dessas pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental antes de qualquer lance.
  • Avaliação de Custos de Construção e Regularização: Considerando os aclives no terreno e a área verde registrada, é importante orçar os custos de terraplanagem, construção e regularização de qualquer edificação.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um valor de lance inicial atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar lances estratégicos, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado da região. Evitar lances impulsivos e definir um limite máximo com base na análise de custos e potencial de retorno.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Blumenau/SC para validar o potencial de revenda ou desenvolvimento. A proximidade com comércio e a infraestrutura existente são fatores que agregam valor.
  • Considerações sobre a Área Verde: Entender as restrições e possibilidades relacionadas à área verde registrada é essencial para o planejamento do uso do solo.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para construtores ou investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.757,98 e da 2ª praça é de R$ 96.378,99. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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