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Terreno com 675m² em Irapuru/SP , Vila São Manoel , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Adquira um terreno de 675m² em uma localização estratégica, confrontando com a Rua 11 de Agosto. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento imobiliário na região. A proximidade com Pacaembu/SP e a infraestrutura urbana existente tornam este lote um ativo promissor.
Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:15
Valor: R$ 70.904,87
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 70.904,87
3ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Irapuru/SP, com 675m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 70.904,87. A avaliação de R$ 118.174,79 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Irapuru e cidades vizinhas, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os preços de venda de terrenos comparáveis e o potencial de valorização.

  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado e nas características do terreno (lote 12, quadra 29), definir o melhor uso: construção residencial, comercial ou loteamento. A proximidade com a Rua 11 de Agosto e a infraestrutura urbana existente são pontos fortes.

  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 70.904,87 e a avaliação é de R$ 118.174,79, o leilão oferece uma margem considerável. Recomenda-se monitorar os lances e definir um teto de investimento que maximize o retorno, considerando os custos de desenvolvimento.

  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Essa condição flexível pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa do investimento.

  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 5.285 de Pacaembu/SP) e o processo judicial associado (0002553-05.2010.8.26.0411) para garantir que não haja pendências legais que possam impactar a futura venda ou desenvolvimento.

Este terreno representa um investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido em um dos primeiros leilões, aproveitando o lance inicial mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.904,87 e da 2ª praça é de R$ 70.904,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Manoel em Bauru/SP. A região de Vila São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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