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Terreno com 143m² em ótima localização, pronto para investimento , Jardim Petrópolis , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 143 m², localizado no Jardim Coral, leilao com descontos em Bauru-SP. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno apresenta uma área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização documental. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, o que representa uma vantagem financeira para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos adicionais. A localização em Bauru oferece potencial de valorização, especialmente em bairros residenciais consolidados como o Jardim Coral.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim Coral, leilao com descontos em Bauru-SP, pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo igual a este valor, o investimento inicial é acessível para quem busca entrada no mercado de terrenos urbanos. A compra direta e o pagamento à vista simplificam o processo, evitando burocracias de financiamento.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois não há lances atuais registrados. A área de 143 m² é adequada para construção residencial ou comercial de pequeno porte, dependendo da legislação local. É importante verificar a questão da área não averbada para evitar surpresas legais, podendo ser necessário um investimento adicional para regularização.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Área do Terreno143 m²
PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosResponsabilidade do comprador
Área Não AverbadaSim, atenção para regularização

Além disso, sugiro realizar uma análise detalhada da documentação e consultar a prefeitura local para entender as possibilidades de uso do terreno. Caso o objetivo seja construção para venda futura, o potencial de valorização é interessante, especialmente em bairros consolidados. Se preferir, pode-se manter o terreno como investimento de longo prazo, aguardando valorização natural do mercado imobiliário em Bauru.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça para tentar adquirir pelo valor mínimo.
  • Verificar documentação e regularização da área não averbada.
  • Consultar legislação municipal para uso e construção.
  • Planejar investimento para construção ou revenda conforme mercado.
  • Acompanhar custos adicionais como tributos e eventuais taxas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Bauru/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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