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Terreno com 679,65m², ideal para investimento , Archimedes Naspolini , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno desocupado com 679,65m² localizado em bairro consolidado de leilao com descontos em Criciúma, SC. Ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica.

O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após aquisição. A visitação é permitida mediante agendamento, o que permite avaliação detalhada do imóvel.

Importante destacar: A numeração predial está pendente de averbação, e eventuais regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se atenção às restrições urbanísticas e levantamento topográfico para planejamento adequado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilao com descontos em Criciúma apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Com 679,65m² e localização em bairro Naspolini, o imóvel é desocupado, o que facilita a posse e desenvolvimento de projetos. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10h00, para avaliar o lance mínimo de R$ 104.000,00.

Considerando o valor inicial, o terreno pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, permitindo margem para valorização após regularizações e melhorias. É fundamental realizar um levantamento topográfico e análise das restrições urbanísticas antes da compra para evitar surpresas legais e planejar o uso do terreno.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. VisitaçãoAgendar visita com a equipe da leiloeira para inspeção detalhada do terreno.Antes do leilão
2. Análise documentalVerificar matrícula, pendências e restrições urbanísticas.Imediato
3. Levantamento topográficoContratar profissional para levantamento e memorial descritivo.Após arremate
4. PlanejamentoDefinir uso do terreno (residencial, comercial, loteamento).Após levantamento
5. RegularizaçãoProvidenciar averbações e regularizações necessárias.Após compra

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar as regularizações necessárias. A ausência de construções facilita o desenvolvimento de projetos personalizados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Archimedes Naspolini em Criciúma/SC. A região de Archimedes Naspolini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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