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Terreno com 726,22m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

726.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul/RS! Terreno com 726,22m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora a identificação exata dos lotes possa requerer um trabalho topográfico, a área oferece uma base sólida para desenvolvimento. A proximidade com a BR 290 e o centro comercial do distrito são pontos fortes. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Eldorado Do Sul/RS, com 726,22m², apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 18.000,00 e um lance mínimo de R$ 9.000,00. A descrição detalhada no laudo, que aponta para a dificuldade de identificação dos lotes e a presença de invasores, sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, representando uma oportunidade para investidores com visão estratégica e capacidade de lidar com desafios de regularização e identificação de limites.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a análise completa do edital e da matrícula do imóvel. Buscar informações adicionais junto ao CRI n° 1.747 para entender a situação legal e os limites registrados.
  • Avaliação de Mercado e Potencial: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Eldorado do Sul, focando em lotes com características semelhantes e no potencial de desenvolvimento urbano ou rural, dependendo da vocação da área.
  • Visita Técnica e Topografia: Agendar uma visita técnica ao local, idealmente acompanhado por um topógrafo ou agrimensor. Este profissional será crucial para identificar os limites exatos do lote 10, quadra 22, e para avaliar a viabilidade de cercamento e ocupação.
  • Estratégia de Regularização: Com base nas informações do topógrafo e na matrícula, planejar os passos para a regularização da posse e dos limites, caso necessário. A menção a invasores indica a necessidade de cautela e possivelmente ações legais ou acordos.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo da vocação da área e do investimento disponível, considerar:
    • Loteamento Menor: Se a área permitir e a regularização for viável, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Construção:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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