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Terreno com 726,22m² em Eldorado do Sul/RS , Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

726.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul! Terreno com 726,22m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região com grande potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de desenvolvimento. Dada a descrição detalhada no laudo de avaliação, que aponta para a necessidade de um trabalho topográfico para identificação precisa dos lotes e a presença de invasores, a estratégia mais prudente seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos na região de leilão em Eldorado Do Sul, focando em áreas com características semelhantes. Comparar com lotes já regularizados para entender o potencial de valorização após a regularização.
  • Planejamento para Regularização: Considerar os custos e o tempo necessários para a contratação de um agrimensor/topógrafo para a demarcação exata do lote e a eventual regularização fundiária, caso seja necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 9.000,00 é um ponto de partida. Avaliar a possibilidade de fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar o lance caso haja outros interessados. A avaliação de R$ 18.000,00 sugere um valor de mercado considerável, mas a descrição do laudo indica que este valor pode ser influenciado pela dificuldade de identificação e potencial de regularização.
  • Análise de Riscos: Estar ciente dos riscos associados à identificação de lotes e à presença de invasores. A estratégia deve incluir uma reserva financeira para lidar com imprevistos durante o processo de regularização.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições de venda e quaisquer ônus existentes. O fato de o bem ser entregue livre de ônus é um ponto positivo, mas a clareza sobre o processo de desocupação e regularização é fundamental.

Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte em Eldorado Do Sul/RS. A região de Loteamento Rural Eldorado – 4ª Parte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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