Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
72m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro! Este terreno de 72m² em Santa Ines, com excelente localização na Rua 7 de Fevereiro, oferece um potencial construtivo promissor. Ideal para quem busca construir seu próprio imóvel ou desenvolver um projeto comercial. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 12.000,00 e lance inicial atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 6.970,93
-
2ª Praça
27/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 102.581,68
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 6.970,93
2ª PraçaEncerrado
Data:27/10/2025 10:00
Valor:R$ 102.581,68
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este terreno de 72m² em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, com valor de avaliação de R$ 12.000,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 102.581,68, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.
Análise Preliminar:
Localização: Situado em Santa Ines, na Rua 7 de Fevereiro, Lote 24, QD 38, o imóvel está em uma área com potencial de desenvolvimento. A cidade de Nossa Senhora do Socorro, na região metropolitana de Aracaju, tem apresentado crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
Potencial de Valorização: Por ser um terreno, o principal fator de valorização será o desenvolvimento de um projeto (residencial ou comercial) que atenda às demandas locais. A área de 72m² é adequada para construções compactas, como casas geminadas, pequenos comércios ou até mesmo um ponto de serviço.
Custos e Riscos: É crucial considerar os custos de construção, impostos (IPTU, taxas municipais) e possíveis custos de regularização, caso o terreno necessite de alguma intervenção. A descrição indica que tributos e condomínio (se aplicável a futuras construções) são de responsabilidade do comprador.
Estratégia de Investimento:
Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Ines e arredores. Quais tipos de imóveis são mais demandados? Qual o valor de venda de terrenos similares? Qual o valor de aluguel de imóveis construídos na região?
Planejamento do Projeto: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais viável e rentável. Uma casa para locação de médio padrão ou um pequeno ponto comercial podem ser boas opções.
Participação no Leilão:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.970,93 e da 2ª praça é de R$ 102.581,68. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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