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Terreno com 735m² em São Paulo , Quadra G , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

735m²

Descrição

Oportunidade única em São Paulo! Terreno com excelente localização e metragem de 735m², ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece 12m de frente e 61,25m de profundidade, proporcionando versatilidade para diversos tipos de empreendimentos. Embora a avaliação seja de 2016, o valor será atualizado, e o leilão oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista ou parcelado em até 10 vezes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:30
Valor: R$ 160.529,28
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:30
Valor: R$ 160.529,28
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no mercado imobiliário de São Paulo. Considerando que a avaliação data de fevereiro de 2016 e será atualizada, o valor de R$ 160.529,28 pode ser um ponto de partida para uma análise mais aprofundada do potencial de valorização do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região específica da Quadra G. Verifique os preços de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e o potencial de desenvolvimento comercial ou residencial.
  • Análise de Custos de Regularização: O edital menciona que eventuais regularizações junto ao CRI de Franco da Rocha serão por conta do arrematante. É crucial obter uma estimativa detalhada desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é judicial e os bens serão vendidos livres de ônus, a participação deve ser estratégica. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com a ressalva de que a concorrência pode ser maior. No entanto, se o valor de avaliação atualizado for atrativo, a primeira praça pode ser uma boa opção para garantir o lote.
  • Opções de Pagamento: O edital oferece flexibilidade no pagamento: à vista (com desconto de 25% no ato e o restante em 3 dias) ou a prazo (25% no ato e o restante em até 10 parcelas mensais corrigidas). Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e objetivos de investimento. A opção à vista pode ser mais vantajosa financeiramente a longo prazo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 735m² e 12m de frente, o terreno é versátil. Considere o zoneamento local para identificar o melhor uso: construção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.529,28 e da 2ª praça é de R$ 160.529,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quadra G em São Carlos/SP. A região de Quadra G possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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