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Terreno de 313m² em São Carlos/SP , Parque Primavera , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

313m²

Descrição

Este terreno de 313m² localizado no bairro Parque Primavera em leilão em São Carlos/SP apresenta uma ótima oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 120.000,00 e um lance inicial de R$ 127.550,48, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com descontos progressivos. O terreno está ocupado, o que pode representar um desafio adicional, mas também uma oportunidade para negociação com os ocupantes ou para investimento a longo prazo.

O imóvel possui matrícula no CRI de São Carlos/SP e está sujeito a débitos de IPTU no valor de R$ 74.132,04, que serão sub-rogados no valor da arrematação. A localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso, desde construção residencial até empreendimentos comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 127.550,48
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 63.775,24
Economia: R$ 63.775,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Apesar de não ser permitida visitação, é crucial avaliar a vizinhança e acessibilidade do terreno.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o valor total do investimento, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), e os débitos de IPTU.
  • Estratégia de Lance: Participar da segunda praça para aproveitar o desconto de 50%, reduzindo o investimento inicial para R$ 63.775,24.
  • Regularização: Planejar os custos e trâmites para regularização da matrícula e possível desocupação.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em leilão em São Carlos/SP, com potencial para valorização e diversas possibilidades de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.550,48 e da 2ª praça é de R$ 63.775,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Primavera em São Carlos/SP. A região de Parque Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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