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Terreno com 7.398,93 m² em Jacareí - Jardim Vera Lúcia , Jardim Vera Lúcia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7398.93m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jacareí!
Este terreno de 7.398,93 m² no Jardim Vera Lúcia oferece uma vasta área utilizável de 5.176m², ideal para o desenvolvimento de projetos de grande porte. Localizado em uma região promissora, o imóvel possui uma base para construção de galpão já edificada, agilizando o início de sua obra. A proximidade com o córrego de divisa e a largura média de 15m ao longo dele proporcionam características únicas para o empreendimento. A documentação está em ordem com a Matrícula 49.318 do Registro de Imóveis de Jacareí-SP e Inscrição Municipal 441142445052900000. O IPTU anual é de R$ 5.060,00. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.960.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.960.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte com potencial de desenvolvimento. A área total de 7.398,93 m², com 5.176 m² utilizáveis, é ideal para a construção de um galpão logístico ou industrial, dada a presença de uma base já edificada no local. A localização em leilão em Jacareí, SP, em uma área em crescimento, sugere um bom potencial de valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça29/01/2026 15:00R$ 1.960.000,00-
2ª Praça30/01/2026 15:00R$ 1.960.000,00-

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial da 1ª praça é R$ 1.960.000,00, com um incremento de R$ 50.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que ocorre no dia seguinte (30/01/2026) com o mesmo valor inicial. Isso pode indicar uma flexibilidade maior por parte do comitente em negociar o valor, ou simplesmente que o imóvel não foi arrematado na primeira oportunidade. A ausência de um desconto explícito na 1ª praça sugere que o valor de avaliação é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente durante a 2ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Jacareí para imóveis comerciais e industriais com características semelhantes, a fim de determinar um valor de mercado justo e competitivo.
  • Negociação: Estar preparado para fazer um lance agressivo na 2ª praça, caso o valor inicial se mostre atrativo em comparação com o mercado. Se o imóvel não for arrematado, considerar uma negociação direta com o comitente, apresentando uma proposta fundamentada em sua pesquisa de mercado.
  • Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Lúcia em Jacareí/SP. A região de Jardim Vera Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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