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Terreno com 741,67m² em Eldorado do Sul/RS , Parque Eldorado 1 , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

741.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Eldorado Do Sul/RS! Terreno com 741,67m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área, embora necessite de identificação precisa por topógrafo devido à particularidade do loteamento, oferece uma base sólida para desenvolvimento. A proximidade com a BR 290 e o centro comercial do distrito, aliada à menor densidade populacional, pode indicar um nicho de mercado promissor. Analise o edital e a matrícula para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa um desafio interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de análise técnica. A descrição do laudo de avaliação, que aponta dificuldades na identificação exata dos lotes e a presença de invasores, sugere que a aquisição pode ser mais vantajosa para quem possui expertise em regularização fundiária ou está disposto a investir em um levantamento topográfico detalhado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 9.000,00, com uma avaliação de R$ 18.000,00, o potencial de aquisição por um valor significativamente abaixo do mercado é alto. A ausência de possibilidade de parcelamento e a necessidade de um trabalho de agrimensor/topógrafo indicam que o comprador ideal deve ter capital disponível para pagamento à vista e recursos para os custos adicionais de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Aprofundada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação. Buscar entender a origem do processo judicial e as especificidades da 4ª Parte do Loteamento Rural Eldorado.
  • Consulta a Profissionais: Contratar um topógrafo ou agrimensor para realizar um estudo preliminar da área e estimar os custos de demarcação e regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e procedimentos legais.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo e a avaliação, um lance inicial próximo ao lance mínimo pode ser estratégico para garantir a aquisição a um custo baixo, assumindo os riscos inerentes à necessidade de regularização. Monitorar o histórico de lances é fundamental.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento da área após a regularização. A localização, mesmo com as ressalvas, pode ser explorada para fins residenciais de baixo custo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado 1 em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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