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Terreno com 743m² em Ji-Paraná/RO , Centro , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

743m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ji-paraná/RO!
Adquira um terreno de 743m² em uma localização estratégica no bairro Centro. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários na região. A proximidade com a Rua Pedro Teixeira oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 413, um terreno de 743m² em leilão em Ji-paraná/RO, com lance inicial de R$ 1.000.000,00 e lance inicial do segundo leilão de R$ 600.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 600.000,00 para um terreno de 743m² no Centro da cidade pode representar um excelente custo-benefício, dependendo do valor de mercado local, que precisaria ser pesquisado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Ji-Paraná, focando no bairro Centro e proximidades. Analisar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Ji-Paraná as regras de zoneamento para o endereço específico do terreno. Entender qual tipo de construção é permitida (residencial, comercial, mista), o coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e recuos. Isso é crucial para definir o melhor uso para o terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra baseado na pesquisa de mercado e no potencial construtivo. Estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor máximo estipulado, evitando lances impulsivos.
  • Opções de Investimento Pós-Compra:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto imobiliário (casas, prédio residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) e vender as unidades após a construção.
    • Construção para Locação: Construir imóveis para gerar renda passiva através de aluguéis.
    • Loteamento: Se o terreno for grande o suficiente e o zoneamento permitir, considerar o loteamento para venda de lotes menores.
    • Venda Rápida: Após a aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Ji-paraná/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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