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Terreno com 765m² em Curitiba/PR , Cascatinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

765m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba! Terreno com 765m² na Av. Manuel Ribas, uma das vias mais importantes da cidade. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos comerciais ou residenciais. A localização privilegiada oferece acesso rápido a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.398.294,49
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.245.791,33
Economia: R$ 152.503,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Curitiba, com 765m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$1.398.294,49 e valor de avaliação de R$1.350.000,00. A localização na Av. Manuel Ribas, em Curitiba/PR, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e com potencial comercial.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (20/10/2025): Lance inicial de R$1.398.294,49. É a praça com o maior valor, mas também a que oferece a maior chance de aquisição direta se o lance for competitivo.
  • 2ª Praça (27/10/2025): Lance inicial de R$1.245.791,33. Representa uma redução de aproximadamente 10.97% em relação à 1ª praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, esta praça pode ser mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar os lances na 1ª praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Avaliar o valor de mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para terrenos similares na região da Av. Manuel Ribas para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante tentar um lance na 1ª praça, próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Se o objetivo for desenvolvimento a longo prazo, aguardar a 2ª praça pode garantir um preço mais vantajoso.
  4. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização mencionados (gravame/penhora/indisponibilidade), impostos (IPTU), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de construção ou reforma, caso o plano seja edificar algo no terreno.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.398.294,49 e da 2ª praça é de R$ 1.245.791,33. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascatinha em Curitiba/PR. A região de Cascatinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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