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Terreno Amplo em Orleans, Curitiba - PR , Orleans , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

43047.55m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de vastas dimensões em apartamentos leilão em Curitiba, PR, com 43.047,55 m². Ideal para investidores com visão de longo prazo e projetos ambientais ou de grande escala. Embora apresente restrições ambientais e urbanísticas, a área oferece um potencial significativo para desenvolvimento sustentável ou projetos que respeitem a natureza. Consulte os órgãos competentes para explorar todo o potencial deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 13.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 6.800.000,00
Economia: R$ 6.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Curitiba, PR, com uma área impressionante de 43.047,55 m², apresenta um perfil de investimento que exige análise cuidadosa e planejamento estratégico. A avaliação de R$ 13.600.000,00 em novembro de 2025 sugere um valor de mercado considerável, mas as restrições ambientais e urbanísticas mencionadas (faixa não edificável, área de bosque nativo, APP, faixa de drenagem) são fatores cruciais que impactam diretamente o potencial construtivo e o uso do solo.

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça: 05/02/2026 - R$ 13.600.000,00
  • 2ª Praça: 10/02/2026 - R$ 6.800.000,00

A segunda praça, com um desconto de 50%, representa um ponto de entrada mais atrativo, especialmente devido às restrições. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o valor de avaliação e as limitações de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma investigação detalhada junto aos órgãos ambientais e de planejamento urbano de Curitiba. É preciso entender exatamente quais são as restrições, se há possibilidade de licenciamento para algum tipo de empreendimento (mesmo que restrito), ou se o foco deve ser a preservação e exploração de créditos ambientais.
  2. Análise de Mercado Específica: Pesquisar projetos similares na região de Orleans, Curitiba, que lidam com áreas de preservação ou que foram desenvolvidos em terrenos com restrições ambientais. Isso pode fornecer insights sobre viabilidade e modelos de negócio.
  3. Avaliação de Custos de Regularização/Licenciamento: Obter orçamentos para quaisquer estudos, licenças ou regularizações necessárias para o uso pretendido do terreno.
  4. Estratégia de Lance: Com base na due diligence e na análise de mercado, definir um valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Orleans em Curitiba/PR. A região de Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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